怎么申请撤销虚假抵押合同

申请撤销虚假抵押合同的方法是准备好相关证据到法院提出撤销申请即可。既然这样，那么下面小编给大家带来怎么申请撤销虚假抵押合同，供大家参考，希望可以帮助到你！！

怎么申请撤销虚假抵押合同

当事人要撤销可以直接向法院提出申请。

《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

抵押合同如何预防诈骗

抵押合同预防诈骗的方法有：

1.注意抵押财产的合法性

2.注意抵押财产的真实性

3.考虑抵押财产的变现能力

4.对保证人资格进行考察

采用保证形式进行担保的情况，对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察，同时必须注意担保人是否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。

5.办好法律规定的手续

应当与担保人订立担保合同，合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的，按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。

6.其他预防手段

在合同签订前，应当运用合法的调查手段通过不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。

抵押合同的生效要件有哪些

抵押合同的生效要件如下：

1.抵押合同双方主体适格;

2.抵押合同体现合同当事人的真实意思表示;

3.动产抵押合同不违反法律或公序良俗;

4.抵押物确定且可能。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

抵押合同是要式合同吗

抵押合同为典型的要式合同。提醒您抵押合同是指合同得债务人或第三人与债权人签订的，不移转抵押物的占有，而以该抵押物作为担保主合同履行的书面协议。抵押合同是抵押担保产生的前提，也是将来处理当事人间纠纷的主要根据。

抵押合同的法律效力

不动产抵押需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。