小产权房屋买卖合同范本

| 文轩

在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,当事人可以解除合同。怎样写房屋租赁交易合同?下面小编给大家带来房屋租赁交易合同5篇,仅供参考,希望大家喜欢!

房屋租赁交易合同 篇1

发包方(简称甲方):

承包方(简称乙方):

根据建筑法:《经济合同法》及有关法律法规,双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过协商就本宅建房工程达成如下协议。

一、建筑工程概况及要求

①本住宅为砖混结构,四层另加土坡屋顶现胶面。内外粉漏,前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清,内粉刷为中级粉刷,层面平整洁,帖面经甲方同意后方可收方。

②木工、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供,甲方负责进好材料。做到路通、水通、电通。

③本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙方负责施工。

④甲方负责为乙方提供场所停放设备,乙方设备须由自行保管,如有遗失甲方一概不负责。整个工程采用包工,甲方不备饭菜、烟酒。整体工程要求在20__年元月31号前峻工。

二、安全及付款方式

①安全问题,乙方在施工中,必须做到安全生产,安全施工,要有安全的意识。甲方提供乙方工程常驻施工人员人身意外保险壹份,保险金额为每人100人。其余流动施工人员在施工中出现意外均由乙方承担一切责任。

②价格及付款方式,本宅一至四楼按实际施工平方,每平方米220元付款,另基础和屋顶、(坡屋面)共加贰万伍千元人民币整给乙方,不再按平方计算。

③付款方式,乙方自进场开工起甲方付款贰万元。另每建成一层付款贰万元。其余竣工后扣除质量保证金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未尽事宜,双方随时协商解决。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字后有效,具有同等法律效力,望双方遵照执行。

甲方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

房屋租赁交易合同 篇2

出售(代理)方姓名:身份证号:地址:(简称甲方)

购买(代理)方姓名:身份证号:地址:(简称乙方)

甲方现有㎡的房屋,地址:,权证号:,土地证号:,自愿出售给乙方,以按揭方式购买。乙方经实地看房并已充分了解此房信息,自愿购买此房。经协商后甲、乙双方均同意售价为人民币(大写元)(¥元)。此房价包括(水、电、光纤、天然气户头、装修、及:)并达成以下协议:

一、第一次乙方于年月日支付购房定金计人民币(大写:元)(¥)给甲方。

第二次按银行程序办理:待签约贷款银行审批通过,通知过户后日内,甲、乙双方必须到市房地产交易中心将此房产权证交买卖过户科受理,出据受理单后,乙方再支付给甲方购房首付款(大写元)(¥元)此款不包含购房定金。否则视为违约。乙方须在此首付款内扣除人民币(大写元)(¥)作为交房押金,待交房时甲方结清该房所有费用后,乙方再支付给甲方。

第三次剩余房款计人民币(大写元)(¥元)属于乙方向银行贷款部分,待办完过户手续做完抵押后,则由签约银行转账给指定的甲方账户。(按揭购房此款由签银行支付)如果贷款金额不足则由买方以现金方式补差,此合同圆满结束。

二、甲方配合乙方办理完产权过户后,乙方必须无条件办理此房抵押登记手续,否则视为违约。

三、甲方必须保证此房产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房,并无任何纠葛,否则承担一切法律责任。乙方以按揭贷款购买此房,(全权委托担保公司办理贷款)或(自行向银行办理贷款)应保证自己在银行无不良记录。

四、甲方应按约定的时间和指定的地点,并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续,所产生的一切费用由方去付(含买卖方各项税费)税收标准以政策为准。

五、甲、乙双方成交后,此房的一切权利全部转到乙方名下,属乙方所有。

六、违约责任:甲、乙双方签字生效后,不得以任何理由推翻此协议,本协议在履行过程中除因不可抗拒的阻力而外,更不得以任何理由解除此协议,否则依法追究其法律责任。甲方违约不卖此房以及不按本合同第一款之规定办理,则双倍赔付乙方所付定金。乙方违约不买此房以及不按本合同第一款、第二款之规定办理,则所付定金不退。甲、乙双方任何一方违约,中介有权从定金中提取(总额的2%作为信息服务费)或(从定金中提取一半作为信息服务费)。

七、甲乙双方协定(甲方在收到第三次房款的同时)或(甲方收到首付款的同时)双方交接、交房,一经交接甲方不在承担此房任何维修及费用。甲方交房时保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清,原有室内设施齐全完整无损。

八、本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份,从签字盖手印之日起生效。另:甲、乙双方签字盖手印生效的同时,由方按售价的支付中介服务费,计人民币(大写元)(¥元),甲乙双方各支付(大写元)(¥元)

九、此协议签定后,甲方应将房产证原件交中介方保存,中介方应出具正式盖章收据,此收据待产权证交件受理后即自动无效。.

十、特别约定:甲乙双方自愿以按揭贷款方式买卖此房,在办理过程中,因政策原因或不可抗拒的阻力,导致银行无法办理贷款,双方协定相互都不作违约赔偿,甲方退还乙方定金,同时此协议自行解除。

十一、本协议在履行过程中,若发生争议,双方应协商解决,协商不成任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。.

十二、甲、乙双方已认真、仔细的阅读了以上协议内容,并确认签字。

备注:

签订日期:年月日

房屋租赁交易合同 篇3

甲方:身份证:

乙方:身份证:

甲乙双方协商一致,达成以下合意。

1、甲方欲将登记在其名下的房屋(_平米,位置)转让给乙,_年_月_日前完成交房,并在_年_月_日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。

2、乙方在_年_月_日前交付房屋价款,方式(汇款/现金)。

3、交易产生的税款由_承担,手续费由_承担

4、违约及救济:

(1)乙方支付价款后,若甲方_年_月_日前未完成交房,需赔偿乙方违约金_万。

(2)若乙方_年_月_日前未完成房屋价款交付,支付给甲方的押金_元不予退还。

(3)若因为甲方原因,在_年_月_日前未完成过户登记,需赔偿乙违约金_元,并履行过户登记义务。

本合同一式_份,甲乙各_份保管。

5、签订本合同意味着

(1)乙对房屋进行了细致检查并满意

(2)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

(3)甲收取了乙的押金_元,见附件1(收条或汇款单复印件)

(4)附件2为双方身份证复印件

(5)附件3为甲方房产证复印件

6、双方约定的其他事项

签字、手印

甲方:

乙方:

房屋租赁交易合同 篇4

卖方:(简称甲方)

买方:(简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况:

甲方房屋坐落于;位于小区___幢单元室,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积平方米,房屋权属证书号为。

第二条价格:

以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为元整,大写:。

第三条付款方式:

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整(大写:),日内交付元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限:

甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任:

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定:

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

第九条因本房屋所有权

转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十条本合同未尽事项

由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

第十一条本合同在履行中发生争议

由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意向所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式贰份

甲、乙双方各执壹份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:乙方:

______年_______月_______日

房屋租赁交易合同 篇5

甲方(出卖人):__________(二人系夫妻关系)

身份证号(夫):_________联系方式:_________

身份证号(妻):_________联系方式:_________

现住址:___________________________

乙方(买受人):_________电话:__________________

身份证号:___________________________

地址:__________________

鉴于:

1、甲方对位于市区小区号楼单元室的房产、储藏室、车位享有独立的所有权、处分权、出卖权,甲方有意向出售给乙方。

2、乙方有意向购买上述房产、储藏室、车位,甲乙双方共同同意按照元的价格交易该房产。

3、根据《中华人民共和国民法典》相关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就上述房产、储藏室、车位买卖达成如下协议:

第一条房屋的基本情况

1、房屋(以下简称该房屋)坐落于市区小区号楼单元室,产权证号为:,房屋结构为,建筑面积平方米,房屋用途为住宅;该房屋内部附着设施为毛坯;该房屋阳台为式;储藏室坐落于于市区小区号楼单元室,产权证号为:;车位坐落于于市区小区号楼单元室,产权证号为:;

2、甲方承诺该房产、储藏室、车位为甲方有完全所有权、处分权的财产,不存在任何被抵押、质押、扣划、担保等影响完整权利的,如果因为甲方原因房屋被查封、冻结、拍卖等任何影响乙方过户或使用的情形,甲方应向乙方承担赔偿责任。

第二条交易价格

1、该房屋、储藏室、车位总金额为元(大写元整)(含税),上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

2、本合同项下房屋、储藏室、车位交易、更名等行为产生的一切费用,包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费,均已包含在上述金额中。

第三条付款方式

1、第一次付款:乙方应于年月日前向甲方支付首付款元(大写元整);

2、甲方收到乙方首付款后日内到主管部门配合乙方办理房屋、储藏室、车位权属转移登记手续;

3、第二次付款:在甲方协助乙方办理好房屋过户、更名等全部手续后日内,乙方将该房屋剩余款元(大写元整)付清给甲方。

第四条房屋移交和户口迁出

1、双方同意,甲方应在产权转移手续办理结束后日内,将具备交房条件、并符合本合同约定的房产、储藏室、车位交付给乙方。

2、因任意原因导致未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的,乙方有权退房,甲方应当自收到退房通知之日起日内退还乙方全部已付款,并支付违约金元(大写元整)。

3、甲方应当在收到房屋全款之日起日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续,如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,乙方有权解除本合同,甲方应收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款,并支付违约金元(大写元整)。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

1、甲方保证该房屋本房屋在合同签订后,该房屋产权清晰无异议,绝无买卖、抵押、典当、继承、租赁等与他人纠纷之事,无查封、扣押、拍卖等法律风险,否则视为甲方违约,由此产生的一切后果皆由甲方承担,甲方应向乙方支付违约金元(大写元整),并承担其他赔偿责任。

2、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由甲方承担,房屋正式交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第六条违约责任

(一)逾期交房责任

除不可抗力外,甲方未按本合同约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照如下规定处理。

1、逾期在日之内,甲方应向乙方支付违约金元(大写元整),合同继续履行;

2、逾期超过日后,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当白收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并向乙方支付违约金元(大写元整)。

(二)逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的,按照以下约定处理:

1、逾期在60日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方向甲方迟延履行金元(大写元整),合同继续履行;

2、逾期超过60日后,甲方有权解合同。甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内向甲方支付违约金元(大写元整),甲方收到违约金之日起日内退还乙方全部已付款。

(三)甲方在本合同签定收房款后,不得因市场涨价或政策原因等为理由,收回或者反悔不出售房屋,或要求涨价,如甲方违反此约定,需向乙方支付违约金元(大写元整),该合同继续履行。

第七条合同的变更

本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

第八条不可抗力

因不可抗力不能按按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条其他

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。补充合同与本合同有同等法律效力。

本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本协议一式二份,甲方、乙方各一份,具有同等法律效力。

甲方:___________________________

乙方:___________________________

合同签订日期:_________年_________月_________日


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